在房产交易过程中，了解相关法律知识至关重要，它能保障购房者的合法权益，避免陷入不必要的法律纠纷。以下是一些购房者必须了解的法律要点。

首先是房屋产权方面的法律知识。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。购房者要明确所购房屋的产权性质，是商品房、经济适用房还是小产权房等。不同产权性质的房屋，其交易规则和权益保障有所不同。例如，商品房产权明晰，可自由交易；而小产权房通常没有合法的土地使用证和预售许可证，交易存在较大风险，不受法律保护。购房者在签订购房合同前，一定要查看开发商的“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，确保所购房屋合法合规。

其次，购房合同是房产交易的核心法律文件。合同条款应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准等。购房者要仔细阅读合同条款，对于不合理或模糊不清的内容，应及时与开发商协商修改。同时，要注意合同中的违约责任条款，明确双方在违约情况下应承担的责任。例如，如果开发商未能按时交付房屋，购房者有权要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

再者，关于房屋质量的法律规定也不容忽视。根据相关法律，开发商对所售房屋在一定期限内承担质量保修责任。购房者在收房时，应仔细检查房屋的质量，如发现质量问题，应及时要求开发商进行整改。如果开发商拒绝整改或整改后仍不符合质量标准，购房者有权要求退房或要求开发商承担维修费用。

另外，房产交易中的税费问题也有明确的法律规定。购房者需要了解自己应承担的税费种类和金额，如契税、印花税等。不同地区的税费政策可能有所不同，购房者应提前咨询当地税务部门，避免因税费问题产生纠纷。

为了更清晰地对比不同产权性质房屋的特点，以下是一个简单的表格：

产权性质 交易规则 权益保障 风险

商品房 可自由交易 受法律充分保护 相对较小

经济适用房 有一定限制条件，如上市交易需满足一定年限 受法律保护，但有条件限制 需注意交易条件

小产权房 交易受限，通常无合法手续 不受法律保护 较大

总之，购买房产涉及众多法律问题，购房者在交易过程中应充分了解相关法律知识，谨慎操作，以保障自己的合法权益。